今回は、以前お寿司屋さんとして営業されていた店舗が、
新しくおにぎり屋さんへ生まれ変わるプロジェクトをご紹介します🍙
長年使われてきた店舗の内装を一度解体し、これから新しいお店として活用するための準備が進んでいます。
まずは既存の内装を解体
現在は、店舗内部の解体が進んでいるところです。
以前のお寿司屋さんの面影が残るタイルやカウンターなども少しずつ撤去され、店内はこれから新しい空間へと変わっていきます。
完成した店舗を見るだけでは分からない、
**「何もない状態からお店ができていく過程」**を見ることができるのも、店舗づくりの面白いところです。
同じ店舗でも、入るお店が変われば、必要な設備やレイアウト、雰囲気も大きく変わります。
今回は、おにぎり屋さんとして新たに活用されることになり、これから新しい店舗へと生まれ変わっていきます。
既存の建物を活かしながら、
次の使い手によって新しい価値が生まれていく。
現在はまだ解体途中ですが、ここから内装工事が進み、少しずつおにぎり屋さんらしい店舗へと変わっていきます。
元お寿司屋さんだったこの場所が、どんなお店に生まれ変わるのか。
完成までの様子を、ブログやInstagramでも随時ご紹介していきます。
お店が完成するまでの「Before → After」も、ぜひ楽しみにしていてください🍙
instagramにルームツアー(動画)や施工事例も掲載中♩
https://www.instagram.com/saneihome8100/
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他にもたくさんHPで施工事例掲載しています♩
https://aaahome.jp/works_post/
ぜひお家の理想を膨らませてみてください(^^♪
サンエーホーム株式会社
本店◆和泉市府中町4丁目10番2号
和泉ショールーム◆和泉市池田下町236-3
0120-38-5688
定休日：水曜日、第1・3火曜日
「いい土地が見つかった！」でも購入できない…なんて事もあります。
家づくりを考え始めると、まず土地探しや間取りをイメージする方が多いですが、
実は最初に確認しておきたいのは住宅ローンです。
住宅ローンの内容が分かっていないまま土地探しを始めてしまうと、
・予算オーバーだった
・ローンが通らなかった
・希望していた土地を諦めることになった
・申し込みを受けてもらえなかった
というケースも少なくありません。
だからこそ、家づくりは「お金の確認」から始めることがとても大切です。
1｜なぜ最初に住宅ローンを確認するの？
1-1：今の収入でいくら借りられるのか分かる
住宅ローンの仮審査を行うことで、
・借入可能額
・毎月の返済目安
・無理のない予算
が分かります。
家づくりでは「借りられる金額」ではなく、「無理なく返せる金額」を知ることが重要です。
1-2 : 家賃と比較して予算を考えられる
現在家賃を支払っている方は、
「今より毎月プラス〇万円なら払える」
というイメージがあると思います。
その金額から住宅ローンの予算を考えることで、生活に無理のない資金計画を立てることができます。
詳しい返済シミュレーションについては、別コラムで詳しくご紹介しています。
2. ローンは誰でも通るわけではありません
2-1. 金融機関はさまざまな項目を確認しています
住宅ローンでは、
・年収
・勤務先
・勤続年数
・他のお借入れ
・返済状況
などを総合的に確認します。
「年収だけ」で判断されるわけではありません。
2-2. 過去の支払い状況も確認されます
例えば、
・カードローン
・自動車ローン
・クレジットカードの支払い
・リボ・キャッシング
などの状況も審査対象になります。
少しでも不安がある場合は、早めに相談することで今後の進め方も分かります。
※住宅ローン審査について詳しくは別コラムでご紹介しています。
3 | 万が一ローンが難しい場合でも、すぐに諦める必要はありません
3-1. 状況によっては住宅ローンが組める時期が分かります
もし現在、
・他のお借入れがある
・延滞履歴がある
・転職したばかり
などの場合でも、
「いつ頃なら住宅ローンが組めそうか」という目安が分かるケースがあります。
早めに確認しておけば、それまでに準備できることも増えます。
3-2. 早く相談するほど選択肢が広がります
土地探しを進めてからローンで困るより、
最初に確認しておくことで、
・土地探し
・建物計画
・資金計画
すべてをスムーズに進めることができます。
4. 住宅ローンを確認してから土地探しを始めましょう
4-1. 予算が決まると土地選びもスムーズ
予算が明確になることで、
「探せる土地」
「建てられる建物」
が具体的になります。
結果として、無駄なく効率よく家づくりを進められます。
4-2. 家づくり全体の流れも見えてきます
住宅ローンの確認が終わると、
- 土地探し
- 建物のご相談
- 資金計画の確認
- ご契約
- 間取り作り
- 着工
という流れがより具体的になります。
家づくり全体の流れについては、別コラムでも詳しくご紹介しています。
まとめ｜住宅ローンの確認で、家づくりはもっとスムーズに
住宅ローンは、「借りるための手続き」ではなく、安心して家づくりを進めるための第一歩です。
最初に資金計画を確認しておくことで、
✅ 自分たちの予算が分かる
✅ 土地探しがスムーズになる
✅ 無理のない返済計画が立てられる
✅ 将来を見据えた家づくりができる
家づくりを成功させるためにも、まずは住宅ローンの確認から始めてみましょう。
サンエーホームでは住宅ローンのご相談・仮審査を無料でサポートしています
「自分はいくら借りられる？」
「家賃と比べてどれくらいなら無理なく返済できる？」
「ローンが通るか少し不安…」
そんな方もお気軽にご相談ください。
サンエーホームでは、お客様一人ひとりの状況に合わせて資金計画をご提案し、住宅ローンの仮審査も無料でサポートしております。
土地探しや建物のご相談と合わせて、家づくりの第一歩を一緒に進めていきましょう。
関連コラム
👉良い土地が見つからないのはなぜ？｜理由と見つける為に大切なポイント
こんにちは。
いつもHPをご覧いただきありがとうございます。
誠に勝手ながら、下記期間を夏季休暇とさせていただきます
【年末年始休暇】
2026年8月12日(水)～2026年8月14日(金)
休業期間中にいただいたお問い合わせにつきましては、
営業再開後順次ご対応させていただきます(*^^*)
なお、期間中もホームページからのお問い合わせは受け付けておりますので
ご用件がございましたらお気軽にご利用ください。
ご不便をおかけいたしますが何卒ご理解のほどよろしくお願いいたします
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サンエーホーム株式会社
本店◆和泉市府中町4丁目10番2号
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定休日：水曜日、第1・3火曜日
こんにちは😊サンエーホームです。
先日、現在建築中の現場へ撮影に行ってきました📸
今回は、棟上げから大工工事が進む様子までを記録。
何もなかった場所に柱が立ち、壁ができ、少しずつ「家」として形になっていく姿は、何度見てもワクワクします✨
完成したお家を見る機会はあっても、建築途中の様子を見る機会は意外と少ないもの。
だからこそ今回は、家ができあがるまでの過程や、現場の雰囲気も少しお届けできればと思います。
撮影中は、大工さんのお仕事の邪魔にならないよう配慮しながら進めましたが、皆さん快く迎えてくださり、現場の温かい雰囲気も感じることができました😊
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こうして一つひとつ丁寧な工程を重ねながら、お客様の大切なお住まいは完成へと近づいていきます。
完成した姿はもちろん素敵ですが、その過程にもたくさんのこだわりや職人の技術が詰まっています。
ぜひ、家づくりの舞台裏も楽しんでいただけたら嬉しいです🏡
「とりあえず土地探し！」はちょっと待って
「そろそろ家を建てたいな」と思ったとき、多くの方がまず始めるのが“土地探し”。
でも実は、その順番で進めてしまうと途中でつまずくケースが少なくありません。
理由はシンプルで、全体の予算を知らないまま動いてしまうから。
家づくりは順番がとても大事。
最初にやるべきことを押さえておくだけで、その後の進み方が大きく変わります。
1｜家づくりは“総額”を知ることから始まる
1-1：土地＋建物＝家づくりの総額予算
家を建てるには、「土地」と「建物」をセットで考える必要があります。
どちらかだけ先に決めてしまうと、後からバランスが崩れてしまうことも。
例えば…
・土地にお金をかけすぎて建物にしわ寄せがくる
・建物にこだわりすぎて土地が見つからない
こういったことは実際によくあります。
1-2：エリアごとの土地相場を知る
希望エリアによって土地価格は大きく変わります。
同じ広さでも
・人気エリア → 高い
・少し離れる → 安い
この“相場感”を知らないまま探すと、「なんでこんなに高いの？」となりがち。
👉 土地の探し方やなぜ良い土地は見つかりにくいのかについては詳しくはコチラ
2｜建物にかかる費用を把握する
2-1：建物は「本体価格」だけじゃない
建物の費用は、実はこれだけではありません。
・本体工事費
・付帯工事
・外構工事
・諸費用
トータルで考えることが重要です。
2-2：「どんな家を建てたいか」で金額は変わる
例えば、
・どれくらいの大きさの家を建てたいのか
・平屋 or 2階建て
・デザイン重視 or コスト重視
・設備グレード
これによって金額は大きく変わります。
3｜住宅ローンの現実を知る
3-1：いくら借りられるかを知る
今の収入で
・どれくらい借りられるのか(MAX値を知る)
・現家賃から＋(プラス)いくらまで出せるか
ここを把握することで、初めて現実的な予算が見えてきます。
3-2：「ローンが通らない」ケースもある
実際に、
「いざ建てようと思ったらローンが通らなかった」という方も一定数いらっしゃいます。
理由はさまざまですが、
・過去の支払いの遅延
・借入状況
・年収バランス
・勤続年数
などが影響します。
早めに把握しておけば、対策できるのも大きなメリットです。
4｜順番を守るだけで家づくりは変わる
4-1：順番を整えることでスムーズに進む
① ローンを把握する
② 土地相場を知る
③ 建物の目安を知る ＝土地と建物の総額が見えてくる
この順番で進めることで、無駄なくスムーズに家づくりが進みます。
4-2：いきなり動くと遠回りになることも
・良い土地があっても買えない
・予算オーバーで諦める
・計画がやり直しになる
こういった“遠回り”を防ぐためにも、最初の一歩がとても重要です。
まとめ｜家づくりのスタートラインに立つために
家づくりは「思い立ったらすぐ土地探し」ではなく、まずは全体を知ることがスタートラインです。
順番を間違えなければ、家づくりはもっとスムーズに、現実的に進められます。
ローンの現実を早めに把握する
そしてもう一つ重要なのが、”住宅ローン”です。
「いざ進めようと思ったらローンが通らなかった」というケースは、実際に一定数あります。
あらかじめ借入可能額や条件を把握しておくことで、無理のない計画を立てることができ、必要であれば早い段階で対策を考えることもできます。
順番を整えることでスムーズに進む
家づくりは、「何から始めるか」で進み方が大きく変わります。
ローンを把握する → 相場を知る → 総額を知る
この順番を押さえることで、その後の土地探しやプラン検討もスムーズに進みやすくなります。
「ずっと探してるのに見つからない…」その理由とは？
「良い土地があったら家を建てたい」
そう思って探し始めたのに、なかなか理想の土地に出会えない。
実はそれ、探し方の問題ではなく“情報の流れ”の問題であることが多いんです。
多くの方が「ネットに出ている情報がすべて」と思いがちですが、実際はそうではありません。
１｜良い土地が出てもすぐ売れてしまう仕組み
１-１ : 人気エリアは“情報が出た瞬間”に動く
人気エリアや条件の良い土地は、市場に出た瞬間からすぐ動きます。
・駅近
・学校区が良い
・整形地
・価格と条件のバランスが良い
こういった土地は、検討する前に売れてしまうことも珍しくありません。
１-２ : いい土地ほど表にでてこない
実は本当に条件の良い土地は、ネット掲載前に売れてしまうケースが多いです。
これは決して特別な話ではなく、“不動産業界ではごく自然な流れ”なんです。
その理由として、水面下で動いている土地は“あなたよりも先に動き出した人”に
早く情報が届く場合が多いからです。
２｜ネットに出る前に売れる理由
２-１ : 不動産会社は“先に顧客へ紹介する”
土地情報が出た時、不動産会社はまず
すでに探しているお客様へ優先的に紹介します。
・「このエリアで探してます」
・「〇〇万円くらいで」
と事前に聞いてるお客様がいれば、その人に1番早く情報が届く仕組みです。
２-２ : ネット掲載は“その後”になる
優先紹介で決まらなかった場合に、はじめてネットに掲載されます。
つまり…
→ネットに出ている＝「残っている土地」
という見方もできます。(※すべての土地に当てはまることではありません)
３｜ネット掲載の土地に“条件差”が出る理由
３-１ : 一見よさそうでも注意が必要
ネットに掲載されている土地の中には、こんなケースもあります。
・高低差がある
・擁壁工事が必要
・土地の形がいびつ
・追加工事費がかかる
一見価格が安く見えても、トータルで高くなる可能性があります。
３-２: “残る理由”がある土地もある
もちろんすべてのではありませんが、長く掲載されている土地には
「何かしらの理由がある場合が多い」
というのも現実です。
４｜良い土地に出会うために必要な事
４-１ : “情報が早い人”になることが重要
良い土地に出会うために一番大事なのは“情報を早く受け取れる環境にいる”ことです。
４-２ : 不動産会社とつながるメリット
・ネット掲載前の情報が届く
・希望条件に合う土地を優先紹介してもらえる
・判断のアドバイスがもらえる
つまり、“待つ探し方”から“届く探し方”へ変えることが大切です。
４-３ : 動き出しのタイミングで差がつく
「まだ先やし…」と動かない人と、「とりあえず情報だけでも」と動く人では
”半年後～１年後に大きな差が出ます”
まとめ｜土地探しは“情報戦”で決まる
土地探しは運ではなく、情報のスピードで決まります。
・ネットだけで探す
・良いのがあれば動く
このスタイルだと、どうしても出遅れてしまいます。
まずは、不相談会社に行き相談してみましょう！
サンエーホームでは土地探しから家づくりまでサポート！
弊社では、
・希望のエリアの最新土地情報のご紹介
・ネット掲載前の情報
・住宅ローンの仮審査
・建物プランのご提案
など、土地探しからお家づくりまでトータルサポートしています。
「まだ具体的じゃないけど…」という段階でも大丈夫です。
まずは、情報収集だけでもOKですので、ぜひお気軽にご相談ください。
こんにちは。
いつもHPをご覧いただきありがとうございます。
GWの休暇のお知らせです。
和泉ショールーム店は、通常営業をしております♩
（第１火曜日・水曜日はお休みです）
この機会にぜひショールームの見学はいかがですか☺️
キッズルームもございますので、ゆっくりお家のご相談も可能です！
サンエーホーム本店はカレンダー通り(5/3〜5/6)お休みですので、お気をつけください
ご不便をおかけいたしますが何卒ご理解のほどよろしくお願いいたします
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instagramに最新情報やルームツアー(動画)や施工事例掲載中♩
https://www.instagram.com/saneihome8100/
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サンエーホーム株式会社
本店◆和泉市府中町4丁目10番2号
和泉ショールーム◆和泉市池田下町236-3
0120-38-5688
定休日：水曜日、第1・3火曜日
政府の「エネルギー基本計画」（2014年4月閣議決定）において、「住宅については、2020年までに標準的な新築住宅で、2030年までに新築住宅の平均でZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の実現を目指す」とする政策目標が設定されました。
これを受けてサンエーホーム株式会社では、下記のとおり各年の目標を設定しZEHの普及に取り組んでおります。
これからもお客様への周知に努めZEHの普及に努めてまいります。
「SII ZEHビルダー/プランナー一覧検索」→https://zehweb.jp/registration/builder/
ZEHについては↓コチラをご覧ください♪
☎0725-56-2100【サンエーホーム株式会社 和泉ショールーム】
こんにちは
サンエーホームの広報部です。
先日、お引き渡しをさせていただいたS様のお住まいへ
施工事例用の写真撮影にお伺いしました✨
実際に家具屋インテリアが入ると、
お家の雰囲気がぐっとリアルになって、
より暮らしのイメージがしやすくなりますね☺️
今回は少しだけ…
実際の家具の配置や空間の使い方をちらっとご紹介します🏡
サーフィンが趣味のご家族に合わせて、使い勝手のいい土間スペースを
取り入れたお住まい🏄
外からそのまま出し入れしやすい動線や、
靴なども収納しやすい工夫がされていて、
”好き”をしっかり楽しめる空間になっています☺️
また、洗面スペースは毎日使う場所だからこそ、
こだわりがたくさん詰まったポイント🌱
特に照明は奥様のセンスが光る、空間の雰囲気を
ぐっと引き上がる仕上がりに♩
今回撮影したお写真は、
後日しっかりと施工事例としてご紹介予定です！
ぜひ、楽しみのお待ちください📖
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他にもたくさんHPで施工事例掲載しています♩
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ぜひお家の理想を膨らませてみてください(^^♪
サンエーホーム株式会社
本店◆和泉市府中町4丁目10番2号
和泉ショールーム◆和泉市池田下町236-3
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定休日：水曜日、第1・3火曜日
先日、お客様邸の地鎮祭を執り行いました。
当日はご家族皆様にご参加いただき、
これから始まる工事の安全と、ご家族のご多幸を祈願いたしました。
地鎮祭は、建築工事を始める前に土地の神様へご挨拶をし、
工事の無事と完成を願う大切な儀式です。
いよいよ本格的に工事がスタートいたします。
お客様の想いを形にできるよう、スタッフ一同
丁寧に進めて参ります。
完成まで安全第一で取り組んでまいります！
先日、社内で送迎会を行いました。
これまで一緒に働いてくれたスタッフへ感謝の気持ちを込めて、
食事を囲みながら、和やかな時間を過ごしました。
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当日はおいしい料理をいただきながら、
仕事の話から思い出の話まで、笑顔の絶えないひとときとなりました☺️
また、最後にはスタッフ全員で記念写真を撮影し、
これまでの感謝と、新たなスタートへのエールを送りました。
これから新しい道へ進まれることを、
スタッフ一同心より応援しています。
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本店◆和泉市府中町4丁目10番2号
和泉ショールーム◆和泉市池田下町236-3
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定休日：水曜日、第1・3火曜日
Load map ロードマップ
注文住宅、不動産売却など、様々なケースの
無料ご相談ロードマップを
ご覧いただけます。
納得いくまでご相談ください。
Show room ショールーム
家づくりのこと、インテリアのこと、
とことんご相談いただけるショールームです。
ショールームについての詳細はこちら
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